最高品質【★送料無料】 【ルーミー | ティーアルディー】TRD ル-ミ-(ROOMY)フロントスポイラー(LED付) レーザーブルークリスタルシャイン(B82) 塗装品 928型 スタンダード LA300FLA310F

本音のコラム
[87]  [86]  [85生活用品・インテリア・雑貨 リアピラーバートヨタ ウィッシュ ANE11W,ZNE11W ]  [84]  [83]  [82]  [81]  [80]  [79]  [78]  [77
現物資産が見なおされる時代
世界経済の先行き不安が増し、国内でも不況感が広まっています。
 
こんな時代「投資家」といわれる人達はどんな行動をとるのでしょうか

。国土交通省の不動産投資顧問業登録者の一人として、「投資」について関心を持ち続けてきました。
 
まず「生保」や「年金基金」、「金融・証券」などの「機関投資家」と呼ばれる人達の行動です。彼らはサブプライム関連証券や内外の株式投資で大損をしました。
 
野村が6,000億円の欠損、みずほも7,000億円の欠損と報道されています。「時価評価」の原則を適用除外してもこの数字なのですから、実態はもっとひどいものだとマーケットは見ているようです。「みずほ」に公的資金注入は必至と一部の関係者は観測しています。
 
個人投資家はこんな時代に何を考え、どんな行動をとっているのでしょうか。
 
株式と債券のバランスを考えながらも「キャッシュ」の比重を増やしているといわれています。つまり、下落局面でも長期保有に耐える銘柄を物色し、日経平均4,000円台(?)という大底に備えているのではないでしょうか。
 
世界の個人投資家は金融資産から距離を置き、金(ゴールド)などの実物資産・現物資産に向かっているようです。ゴールドは実物資産としての側面と、金融資産(究極の貨幣)としての側面を併せ持つ「安全資産」とされています。
 
現物資産の代表的なものの一つに不動産があげられます。金融資産のリスク不安が高まるなかで、ペーパー資産から現物資産へと向かう流れが見られます。
 
個人が住宅を購入するという経済行為も、一定の資金を使って不動産という現物資産を手に入れるという意味で「投資行為」です。
 
例え、居住用の場合でも一定の金銭を投じて「資産」を手にするわけですから、経済的には「投資行為」と見るのが正しいわけです。
 
投資というレンズを通して不動産、とりわけ住宅を見る場合、どんな点に注意すれば良いのでしょうか。
 
第一点は、値下がりリスクが小さく、大不況や大インフレにも耐えられるか否かという点です。
 
住宅やマンションは、すでに十分に(?)値下がりしているので、これ以上の値下がりリスクは小さいといえます。それに不動産は伝統的にインフレに強い資産といわれています。
 
第二点は、収益性という面からの検討です。。自分とその家族が住む住宅の場合でも、仮に貸すとした場合、家賃収入はどのくらい見込めるかという分析が必要です。
 
購入価格に対して何%の利回りになるかです。表面利回り(家賃収入から税金や建物償却費・管理費を引く前の年間利回り)が二桁は最低限必要です。
 
この条件を満たす不動産は、住宅、マンションに限られてしまいます。

クスコ D1 ロールバー J項改 7点式 品番:152 261 F トヨタ セリカ GT-FOUR ST185 サンルーフ無:CUSCOオーバルシャフトタワーバーブレーキシリンダーストッパー付 フロント用BNR34スカイラインGT-R 99/1~02/8
【★送料無料】 【ルーミー | ティーアルディー】TRD ル-ミ-(ROOMY)フロントスポイラー(LED付) レーザーブルークリスタルシャイン(B82) 塗装品 928型 スタンダード LA300FLA310F:OS GIKEN マークII JZX90 OS マルチプレートクラッチ TS3B O/H用Aセット
CUSCO (クスコ) 専用LSD LSD リア 1.5way 品番:HBD 803 L15 トヨタ ハイエース 型式:TRH224W 年式:2004.8~:クスコ LSD Type-MZ SPEC-F 1.5&2WAY(1.5WAY) Z32 フェアレディZ 89.7-00.8 VG30DE MT/AT リア用 標準デフ:ビスカス
【★送料無料】 【ルーミー | ティーアルディー】TRD ル-ミ-(ROOMY)フロントスポイラー(LED付) レーザーブルークリスタルシャイン(B82) 塗装品 928型 スタンダード LA300FLA310F:クスコ LSD Type-MZ SPEC-F 1.5&2WAY(1.5WAY) FC3S RX-7 85.9-91.10 13BT MT リア用 標準デフ:ビスカス
クーポンで5500円OFF!6/9 14:59迄★クスコ LSD タイプRS LSD263L15B ニッサン スカイライン フェアレディZ シルビア ローレル:CUSCO (クスコ) LSD type RS Spec-F マツダ RX-7 FD3S 91.12 - 02.8 1way(1&2way) Spec-F [LSD 165 FT]
【★送料無料】 【ルーミー | ティーアルディー】TRD ル-ミ-(ROOMY)フロントスポイラー(LED付) レーザーブルークリスタルシャイン(B82) 塗装品:クスコ LSD タイプMZ 1.5WAY リア用 スカイライン ENR33 RB25DE 96/12~98/5 MT 標準デフ:ビスカス
CUSCO (クスコ) LSD type RS Spec-F ニッサン スカイライン GT-R BNR32 89.8 - 93.1 1way(1&2way) Spec-F [LSD 271 FTB]:JURAN(ジュラン)レーシングスライドレール(Sタイプ)ダイハツ ミラ リーザ オプティ L100/111S,V 86.12-93.05 左側用
【★送料無料】 【ルーミー | ティーアルディー】TRD ル-ミ-(ROOMY)フロントスポイラー(LED付) レーザーブルークリスタルシャイン(B82) 塗装品 928型 スタンダード LA300FLA310F:[レカロAM19]DB6/DB8/DB9/DC1/DC2 インテグラ用シートレール
ハイエース・200系/5人乗り/スーパーGL/トヨタ(H16/8~)純正形状タイプフロアマット【お買い得モデル・エコ】全座席分■耐久性・耐摩耗性に優れた安心の日本製/車種専用オリジナルフロアマット:Ford Focus フロアマット 11-15 Ford Focus Floor Mats Carpet Set Front & Rear Beige 4PC - Nylon 11-15フォードフォーカスのフロアマットカーペットセットフロント&リアベージュ4PC - ナイロン
【★送料無料】 【ルーミー | ティーアルディー】TRD ル-ミ-(ROOMY)フロントスポイラー(LED付) レーザーブルークリスタルシャイン(B82) 塗装品 928型 スタンダード LA300FLA310F:送料無料 トヨタ レジアスエース スーパーロング 220系 サイド2列目左右小窓付き(旧タイプ) 断熱タイプ カット済みカーフィルム
カロ/KARO フロアマット WOOLY 品番:2112 アウディ A6 4F# ハンドル:右 FF・4WD フットレスト:有 アバント(H17/06~)含む 2004年10月~2011年08月:KARO(カロ)KRONE(クローネ) ALFA ROMEO(アルファロメオ) ジュリエッタ 9401# H24/02~ フロアマット リアゲートのみ
【★送料無料】 【ルーミー | ティーアルディー】TRD ル-ミ-(ROOMY)フロントスポイラー(LED付) レーザーブルークリスタルシャイン(B82) 塗装品:【ネコポス発送限定】簡単取付キット付♪ポルシェ カイエンGTS用 室内LEDルームランプ12点セット省エネ/純正交換/明るい10P05Nov16
【天野】 エルグランド 型式:E51 (7人乗り) 年式:H19~22 フロアマット一式 ダイヤモンド [カラー:ブラック×ブラック] 【カー用品:内装パーツ:フロアマット】【AMANO】:【デリカD:5】純正 CV5W CV4W ジョイントマット パーツ 三菱純正部品 DELICA オプション アクセサリー 用品
【★送料無料】 【ルーミー | ティーアルディー】TRD ル-ミ-(ROOMY)フロントスポイラー(LED付) レーザーブルークリスタルシャイン(B82) 塗装品:SHINKE ヴォクシー 80/85系 車種別専用ラブベッド コットンタイプ ベットカラー:スーパーホワイト オプションクッション有
ベレッツァ シートカバー カジュアル S-LINE アクア NHP10 Bellezza シートカバー CASUAL S-LINE T013 送料無料:【Dotty】 LUXUR-SPOLT シートカバー マツダ CX-5 (5人乗り)にお勧め! KEEFW KEEAW KE2FW KE2AW系 H24/02→MC迄 品番:5200
【★送料無料】 【ルーミー | ティーアルディー】TRD ル-ミ-(ROOMY)フロントスポイラー(LED付) レーザーブルークリスタルシャイン(B82) 塗装品 928型 スタンダード LA300FLA310F:JADE フルバケ用 セパレートシートレール シングルロック 右側用 運転席 ウ゛ィッツ SCP10/SCP13/NCP10/NCP13/NCP15 99/01~05/02
[Bellezza] ベレッツァ ワイルドステッチ シートカバー ワゴンR MH21S / MH22S H15/9~H16/12 4人乗 [FX / FXリミテッド / FT / FTリミテッド / FS / RR / RR-DI] ※北海道は送料2300円(税込) 沖縄・離島は要確認:Clazzio/クラッツィオ CLAZZIO Air(エアー) ステップワゴン/RF3~8 H15/6~H17/5 2列目ベンチシート カラータンベージュ【11PHC0405T】
【★送料無料】 【ルーミー | ティーアルディー】TRD ル-ミ-(ROOMY)フロントスポイラー(LED付) レーザーブルークリスタルシャイン(B82) 塗装品 928型 スタンダード LA300FLA310F:■ENDLESS[エンドレス] ブレーキパッド CC-Rg 1台分前後セット 【EP357291】 ◆スバル インプレッサ H12.10~H14.11 2000~ 【GDB (WRX STi・純正ブレンボキャリパー装着車) 】 【smtb-k】【kb】
DIXCEL Specom-αブレーキパッド フロント用EG4シビックVTi ABS付 91/9~95/9:ディクセル ブレーキパッド Zタイプ 前後1台分 トラヴィック XM220 01/08~ 1800~2200 送料無料
【★送料無料】 【ルーミー | ティーアルディー】TRD ル-ミ-(ROOMY)フロントスポイラー(LED付) レーザーブルークリスタルシャイン(B82) 塗装品:エンドレス SSS 前後セット ステージア WGNC34/WGC34(ターボ車 後期)  (ENDLESS ブレーキパッド)

 
こんな背景があって、いま住宅が見直されています。
 
第三点は、住宅は建物の見極めが重要だということです。築年数は古くても、しっかりした基礎と資材を使い、施工や使い方もていねいな物件は少なくありません。価格も値ごろ感のある物件です。
 
「不動産に掘り出しものなし」といわれたのは20数年前の時代のことです。
 
20年近い「地価下落」の時代が続いた今、「掘り出しもの」ありの時代といえます。
 
時間はたっぷりあります 。私どもと一緒に、「宝さがし」「掘り出しもの」さがしを楽しんでみませんか。
 
大不況の時代も楽しみながら乗り越えていこうではありませんか。。。
PR
2009/24 (Fri) 2 業界事情
<< 地域の品格と居住環境 HOME沽券(こけん)にかかわる >>
最近の記事
(04/28)
(03/09)
(02/24)
(01/30)
(01/19)
(01/16)
(12/20)
(12/09)
(11/28)
(11/21)
RSS
カテゴリ

【★送料無料】 【ルーミー | ティーアルディー】TRD ル-ミ-(ROOMY)フロントスポイラー(LED付) レーザーブルークリスタルシャイン(B82) 塗装品 928型 スタンダード LA300FLA310F熱い通販中

14 交友録(5)
アーカイブ
2012年11月(3)

今月激安商品【★送料無料】 【ルーミー | ティーアルディー】TRD ル-ミ-(ROOMY)フロントスポイラー(LED付) レーザーブルークリスタルシャイン(B82) 塗装品 928型 スタンダード LA300FLA310F

ブログ内検索
リンク
福島市で不動産探し
【★送料無料】 【ルーミー | ティーアルディー】TRD ル-ミ-(ROOMY)フロントスポイラー(LED付) レーザーブルークリスタルシャイン(B82) 塗装品
高橋不動産鑑定事務所
地価・インフレ情報発信館
ネット不動産フロンティアノート
SEOコンサルのご案内【関西、関東限定】取付サービス品【C25 セレナ | アクティブモータリングスタイル】SERENA C25 20S/G MC後 LUXEST フロントグリル メーカー塗装済品
困りごと相談
プロフィール
HN:
本音言三
性別:
男性
職業:
不動産鑑定士
自己紹介:

アクセス解析
  • USパーツ  日産ムラノのためのステップステップ2015-2016 Nerf Bar Running Board最新のプロテクター Side Step For Nissan Murano 2015-2016 Nerf Bar Running Board Newest Protector
  • ハセプロ マジカルカーボン ピラーセット バイザーカットタイプ マットブラック LW系 MPV(1999/6~2006/1)
  • ハセプロ マジカルカーボン ピラーセット ブラック ACR/GSR50系 エスティマ(2006/1~)
  • ケースペック シルクブレーズステップワゴン(RG系)用オーバルタイプ チタンカラーステンレス マフラーカッター
  • 【BMW 1 Series E87 | アップルオート】E87 フロントバンパースポイラー With LED デイライト & FRP フリッパー
  • 【US直輸入正規品】BESTOP (べストップ)ファブリックリプライスメントアッパードアスキンJeep(ジープ)Wrangler(ラングラー) 1988-1995年※ブラックデニム
  • 【関西、関東限定】取付サービス品【★送料無料】 【DE デミオ | オートエクゼ】Demio DE-04 フロントバンパ-&グリル(全車)
  • ★色番号塗装発送【WRX VA STI/S4 | プローバ】WRX VA フロントバンパーフェース専用 フロントアンダスプリッタ クリスタルホワイトパール(K1X)塗装済
  • ◆◆W210ベンツワゴン ステンレスピラー ファサネイトスペシャルエディションタイプ(チェック柄シリーズ 市松模様風)ヘアラインブラック
  • EXCLUSIVE ZEUS アルファード MC後 ELEGANCE フロントハーフスポイラー メーカー塗装品
  • AVANCE ゼロスタイル フロントスポイラー【未塗装】EKワゴン/オッティ
  • 【20 アルファード | シルクブレイズ】アルファード 20系 G/Xグレード 前期/後期共用 プレミアムライン リアウイング メーカー純正色塗装済品 ブラック 202
  • 【関西、関東限定】取付サービス品【★送料無料】 【LEXUS CT200h | エルエックスモード】LEXUS CT200h フロントグリルガーニッシュ ハイパーシルバー
  • 【純正】TOYOTA NOAH トヨタ ノア【ZWR80G ZRR80W ZRR85W ZRR80G ZRR85G】  リヤスポイラー【ダークシェリーマイカメタリック】[08150-28170-E0]
  • 【BL レガシィ セダン B4 | リベラル】LEGACY BL D~Ftype ALBERO フロントグリル カーボン
  • 忍者ブログ [PR]
    {yahoojp} {takakan.blog.shinobi.jp} xt01-myp12-gui-1296